［ 電話でお問い合わせ 受付時間：9時〜18時 ］
075-748-1197
［ 電話でお問い合わせ 受付時間：9時〜18時 ］
075-748-1197不動産の売却についてこんなお悩みの方はぜひ弊社へご相談ください。
あなたにぴったりの売却方法をご提案します。
相場を知らないけど
大丈夫？
近所の方に秘密で
売却できる？
住宅ローン中でも
売却できる？
どれくらいの期間で
現金化できる？
財産分与で
売却できる？
親からの相続でも
売却できる？
不動産会社のネットワークを使い、購入者を探します。個人で購入の方ももちろん、別の不動産会社や投資目的の方も探します。物件情報が広まるまでに時間がかかるため、売却までの時間がどうしてもかかります。その反面、お客様の希望額で売れる可能性が高くなります。
私たちが直接買取させて頂きます。比較的購入者が見つかりやすい、販売先が決まっている場合などは買取させて頂きます。買取の場合は、不動産の売却までの時間が最短で契約可能です。その反面、販売価格が相場よりは少し低くなることが多いです。
不動産を売却したいことを不動産会社へ相談します。土地勘のある不動産会社を選ぶことをお勧めします。
不動産の査定は、売却予定の不動産が売れそうな価格をご提案します。お客様ではどうしても高く売りたい気持ちがあり、売却価格も高くしてしまう傾向があります。
私たちイクセイトラストでは、これまでの相場やお客様の希望も踏まえながら最適な価格をご提案することができます。
お客様と弊社との間で媒介契約を結びます。媒介契約とは、売却が成立したときの不動産会社が受け取る報酬額や売却活動の方針を取り決める契約です。
媒介契約には「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。弊社では主に」「専属専任媒介契約」を選ばれる方が多いです。それぞれの内容につきましては、ご契約時にご説明させて頂きます。
弊社のホームページや不動産物件仲介専用のサイトを利用し、購入者を探します。また広告活動はお客様へ随時報告をさせて頂きます。
購入希望者が見つかれば内覧や価格の交渉が行われます。
お客様と買主がが合意に達したら、正式な売買契約が締結されます。契約には売買価格や引き渡し日などが含まれます。
お客様と買主がが合意に達したら、正式な売買契約が締結されます。契約には売買価格や引き渡し日などが含まれます。
売主・買主・不動産会社・金融機関の担当者を交えて決済が完了したら、同日のうちに不動産の現地に赴き不動産の引渡しが行われます。
同時に弊社に仲介手数料が支払われます。この手数料は国土交通省の規定に基づきます。